В редакцию Томикса обратились жильцы дома №6 по улице Ставровская, в двух подъездах которого уже седьмой день нет газа. Люди остались без горячей воды и возможности приготовить еду. Газ перекрыли по предписанию пожарной инспекции –– в доме разрушились дымоходы. Вот только проверка газового оборудования была три месяца назад, а ремонт начали только на этой неделе. Управляющая компания сваливает ответственность на самих жильцов и на погодные условия. Редакция Томикса просит считать данный журналистский материал официальным обращением в прокуратуру и жилинспекцию.
В апреле сотрудники владимирского отделения Всероссийского добровольческого пожарного общества в плановом порядке инспектировали газовое оборудование в доме №6 на Ставровской. Стоит сделать оговорку: в этом доме нет горячего водоснабжения –– горячую воду греют газовые колонки в квартирах. Для их безопасной работы сделаны вытяжки и дымоходы –– вот их и проверяли сотрудники ВДПО. В результате проверки выяснилось, что четыре дымохода развалились.
Городской управляющей компании, которая обслуживает этот дом, выдали предписание отремонтировать дымоходы. Но с ремонтом не торопились. В мае руководитель ГУКа Дмитрий Немков собрал людей из 20 квартир, которые относятся к разрушившимся дымоходам, и заявил, что для ремонта (внезапно!) нужны деньги. Предложил повысить тариф на обслуживание общего имущества на три рубля –– с 15 до 18. По словам жильцов, они попросили у Дмитрия Немкова смету и план работ, потому что управляющий не мог назвать точную стоимость ремонта дымоходов.
В итоге надбавку в три рубля в счета не добавили, и про смету все забыли на два с лишним месяца. Две недели назад, по словам жильцов, к ним снова приехала пожарная инспекция.
В четверг 21-го июля в районе двух-трёх часов дня к дому подъехали газовики из горгаза и перекрыли четыре стояка: два в первом подъезде и два –– в третьем. В квартирах, которые оказались отрезаны от газа, живут в основном пенсионеры и семьи с детьми. Таким образом люди уже неделю не могут ни еду приготовить, ни помыться в почти 30-градусную жару.
«В микроволновке готовлю. На первое салат делаю –– огурцы, помидоры. А на второе готовлю в микроволновке курицу, картошку, сосиски. <…> Воду тоже в микроволновке грею. Большую стеклянную банку –– до кипения, потом в кастрюлю с холодной водой наливаю и ополаскиваюсь», –– рассказала Лидия, одна из жильцов.
Об отключении, как утверждают люди, их никто не предупредил. Объявление повесили только на следующий день –– после того, как возмущённые жильцы начали активно звонить в управляющую компанию и горгаз.
Согласно постановлению правительства России №410, без предупреждения газ могут отключать только в трёх случаях:
–– совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);
–– невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;
–– проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.
То есть Городская управляющая компания либо нарушила правило о предупреждении об отключении газа, либо вовремя не выполнила предписание инспекторов ВДПО.
В управляющей компании сказали, что вышка, с которой специалисты из ВДПО должны были чинить дымоходы, сможет приехать только в понедельник. В этот день рабочие планировали прочистить шахты, а во вторник 26-го июля –– положить новый кирпич.
Но что-то пошло не так. По словам жильцов дома, рабочие с вышкой приехали в понедельник где-то в девять утра, поработали три часа и уехали. Во вторник уехали в час. В управляющей компании Томиксу сообщили, что за эти дни очистили от разрушившегося кирпича и отремонтировали два дымохода в первом подъезде и разобрали козырьки дымоходов в третьем. Позавчера вечером первые объявления с датой сдачи работ бережно оторвали и повесили новые –– с новыми датами.
Большинство людей, оставшихся без газа, купили себе электрические плитки. Многие боятся, что старая проводка в доме, которому больше 50-ти лет, может стать причиной пожара. Одна из жительниц рассказала, что на днях в её квартире выбило пробки из-за кипятильника.
«Дом старый. У большинства ремонт не сделан, проводки [новой] нет. Не дай бог, чтобы у нас ещё и проводка загорелась», –– переживает женщина.
Некоторые пользуются походными газовыми плитками. Оксана, живущая в третьем подъезде, говорит, что одного баллона с газом хватает всего на день. Каждый баллон обходится ей в 150 рублей. То есть женщина уже потратила на газ почти тысячу.
Вчера обещали восстановить подачу газа в первом подъезде. Утром приехали рабочие и начали обход квартир. В одной не открыли –– хозяйка будет дома только завтра утром. В двух квартирах засорилась вытяжка. Газ первому подъезду вчера не дали.
Удивительно то, что сотрудники ВДПО трижды в год проверяют газовое оборудование и дымоходы.
«Они [управляющая компания] почему не занимаются профилактикой вот этого всего? Я живу только 30 лет. Дымоходы разрушились вчера?» –– возмутился жилец из первого подъезда Андрей.
Дарья из третьего подъезда рассказала, что неоднократно жаловалась в управляющую компанию на неработающую вентиляцию в квартире. Половину жалоб проигнорировали, а по остальным сказали, что всё в порядке.
«У нас периодическая проверка производится как положено –– в соответствии с законом три раза в год. <…> Там [в доме №6 на Ставровской] очень маленькая открываемость квартир. И при прошлой проверке было выявлено очень много нарушений. Мы давали предписания людям [дать доступ в квартиры] и по каждому отрабатывали. Но для того, чтобы достучаться до каждой квартиры, это надо за каждым индивидуально ходить и уговаривать, чтобы он дал доступ, чтобы там [в квартире] все работы сделать», –– рассказал руководитель Городской управляющей компании Дмитрий Немков.
Он подтвердил, что в апреле в доме провели плановую проверку газового оборудования, в результате которой обнаружили поломку дымоходов. Также он подтвердил и то, что в мае на общем собрании рассказал жильцам о необходимости ремонта и предложил повысить тариф на техобслуживание дома на три рубля.
«Люди вообще послали меня подальше просто прямым текстом. Сказали: «Мы не хотим ничего. Давайте нам показывайте [план работ]». Я им говорю: «Вот это, вот это надо. Давайте не будем дожидаться каких-то глобальных отключений, давайте плановость работ создадим». На что было сказано, что «мы вам помогать не будем, пошли вы все подальше»», –– объяснил Дмитрий Немков.
Повышение тарифа он объяснил тем, что 15-ти рублей с квадратного метра хватает только на очистку крыши от снега, которую чистят «вообще до основания», и на ряд других работ (каких именно –– руководитель управляющей компании не уточнил).
«Поэтому мы им [жильцам] предложили немножко увеличить плату за техническое обслуживание для того, чтобы вот эти денежки <…> пустить на плановые ремонтные работы», –– рассказал Немков и отметил, что у жильцов дома №6 на Ставровской один из самых низких тарифов на техобслуживание в городе.
Спустя три месяца, судя по всему, 15-ти рублей с «квадрата» стало хватать.
Кстати, задержку работ в эти три месяца Дмитрий Немков объяснил ожиданием «стабильных погодных условий». Ладно, в апреле и начале мая ещё лежал снег. Но в июне почти не было дождей, и было прохладно –– самые благоприятные условия для кирпичной кладки.
А прохлада играет немаленькую роль при выполнении строительных работ. Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, «в случае если температура в рабочем помещении приблизилась к отметке 28,5 градусов, рекомендуется сокращать продолжительность рабочего дня на один час, при повышении температуры до 29 градусов – на два часа, при температуре 30,5 градусов – на четыре часа». Если температура более 32,5 градуса, проведение работ на открытом воздухе нужно прекратить и перенести их на утреннее или вечернее время.
Напомним, что рабочие ремонтировали дымоходы часа по три-четыре утром в понедельник и во вторник. В эти дни температура воздуха не поднималась выше 30 градусов. Но тут можно сказать что на крыше под палящим солнцем были все 40 градусов. Утром работы проводили, но почему вечером никто ничего не делал? Сегодняшние работы запланированы вообще на шесть утра.
На вопрос, почему жильцов двух подъездов не предупредили об отключении газа, директор Городской управляющей компании Дмитрий Немков ответил:
«Ну, не могу вам сказать. Объявление мы вешали».
Редакция Томикса просит считать данный журналистский материал официальным обращением в прокуратуру. Мы обращаемся к областному прокурору Владиславу Малкину и просим проверить работу Городской управляющей компании, поскольку на недавнем заседании коллегии прокуратуры он заявил, что надзорный орган постоянно проверяет недобросовестные управляющие компании. А в этой истории вопросы к УК, очевидно, есть. Также, поскольку городская управляющая компания де-юре принадлежит городской администрации, мы обращаемся к Андрею Шохину, чтобы он также обратил внимание на деятельность «своей» компании.
